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購房成本持續(xù)攀升，首次購房者繼續(xù)觀望 微速訊

時(shí)間：2026-05-12 06:19:49    來源：環(huán)球市場(chǎng)播報(bào)    


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由于房價(jià)高企、房貸利率反彈及經(jīng)濟(jì)前景不確定，越來越多的美國首次購房者選擇繼續(xù)觀望，退出了本就競(jìng)爭(zhēng)激烈的春季房產(chǎn)市場(chǎng)。

現(xiàn)居北卡羅來納州羅利的莉莉安·羅斯與未婚夫在過去一年中一直在尋找他們的第一套住房，但在持續(xù)數(shù)月的搜尋后，他們決定推遲購房計(jì)劃，待財(cái)務(wù)狀況更加穩(wěn)固后再做打算。這對(duì)年輕夫婦的困境并非孤例。

全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)近日發(fā)布的報(bào)告顯示，首次購房者占所有購房者的比例已降至21%，創(chuàng)下自1981年開始記錄這一數(shù)據(jù)以來的最低水平。2025年，該比例尚有24%，而就在兩年前，這一數(shù)字還為32%。與此同時(shí)，嬰兒潮一代在買家中的占比仍高達(dá)42%，凸顯出市場(chǎng)的代際分化。

分析人士指出，多重因素正將首購族擠出市場(chǎng)。一方面，30年期固定房貸利率在5月初已攀升至6.3%左右，侵蝕了年初利率回落帶來的短暫利好。另一方面，房價(jià)持續(xù)上漲，3月成屋中位價(jià)已達(dá)40.88萬美元，連續(xù)33個(gè)月同比走高。此外，受中東沖突影響，油價(jià)上漲推高了建筑和運(yùn)輸成本，建商雖提供折扣但空間有限。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，擁有房產(chǎn)凈值的老房主與苦苦掙扎的首次購房者之間，正形成一道難以逾越的鴻溝。

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